奢侈稅微調 就是希望房市慢慢冷卻

奢侈稅微調 就是希望房市慢慢冷卻

〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕財政部長張盛和表示,目前房市價穩量縮,房價欲振乏力,不管是三二九推案或中古屋成交量均已在高檔,沒辦法再往上衝,雙北市部分假豪宅成交價甚至只有開價的六、七成。他說,雖然部分地區房市達泡沫化指標,但泡沫「應該不會破」,奢侈稅微調就是希望讓房市慢慢冷卻下來。

立法院財政委員會昨審查「奢侈稅條例」修正草案,國民黨立委林德福質疑,國內十二個建案仍創區域新高價,連台北市老舊市區建案每坪都上百萬元。張盛和則表示,整體房價差不多持平,微幅上漲而已,且開價與實際成交價差很多,雙北市部分假豪宅開價很高,成交價卻是開價打六、七折。

國民黨立委賴士葆指出,房市泡沫要慢慢消風,不要拿針去戳,免得戳破。張盛和回應,台灣房價所得比是世界第二高、租金房價比卻是世界最低,因為不希望泡沫破裂,所以奢侈稅微調,不敢大幅調整,讓房市「軟著陸」,慢慢冷卻下來。

立委促房地合一課稅 財長︰需配套
賴士葆追問,目前房屋交易所得要課稅,土地交易所得卻沒課稅,全世界都是房屋與土地一起課稅,房地合一才是該做的事,「財政健全方案」弄半天,最該弄的是土地改革;有企業家還說「晚上睡覺土地都在幫我賺錢」,聽了會氣死人!

張盛和表示,房地分開課稅全世界僅此一家(台灣),房地合一是個方向,但需要配套,改革時機也要考慮,目前先行推財政健全方案,成功了再規劃下一步。

財委會並通過提案,要求「研議推動短期(二年內)不動產交易房地合一,按實際利得課徵所得稅,並配套採行土增稅扣抵措施。」

國民黨立法委員盧秀燕則指出,泛公股的彰化銀行帶頭自七日起調高新承作房貸利率○.一個百分點,若貸款一○○萬元,一年利息多一千元,政府是否一手打房、一手調升利率?

張盛和說明,彰銀調高房貸利率代表要少做房貸,屬於公司治理範圍,不宜干預,但民眾可以貨比三家。至於央行月底是否升息?他說,升息屬於央行職責,但目前資金充裕,供給大於需求,升息不易。2014/3/11

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